林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗现在，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什(shén)么手续，林地(dì)转让后没过(guò)户的后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生(社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面shēng)活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得(dé)到批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不(bù)能擅自在林(lín)地(dì)内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的(de)所有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木(mù)、林(lín)地(dì)流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是(shì)以森(sēn)林(lín)资(zī)源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前(qián)或(huò)者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的(de)合(hé)同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面zhōng)华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面农村(cūn)土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体(tǐ)资(zī)源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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